Maison 105 m² + grange 150 m² – Fort potentiel – Rives

Bien de nouveau proposé à la commercialisation suite à désistement.

À Rives, dans un secteur résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, collège et transports, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d'une maison de ville d'environ 105 m² habitables et d'une grande grange attenante d'environ 150 m² sur deux niveaux.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace et de dépendances qu'un artisan ou un acquéreur ayant un projet immobilier.

La maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, une salle d'eau, un WC indépendant.

Au 1er étage, un grand palier d'environ 11 m² dessert une chambre confortable d'environ 14 m².

Le 2e étage offre une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins — chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux — ainsi qu'une seconde chambre d'environ 19 m².


Une grange de 150 m² : le véritable atout de la propriété
Attenante à la maison et bénéficiant de son propre accès, cette vaste dépendance développe environ 150 m² sur deux niveaux.

Atelier, stockage, agrandissement de l'habitation ou projet immobilier : ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, à étudier selon la nature du projet et les autorisations nécessaires.

Deux espaces extérieurs d'environ 120 m² chacun, situés à l'avant et à l'arrière de la grange, complètent l'ensemble.

Confort et informations pratiques :
• Chauffage au gaz de ville
• Double vitrage ancienne génération
• Maison et grange disposant de deux accès distincts
• Travaux de modernisation à prévoir
• Taxe foncière : 660 €

Les atouts :
✔ 150 m² de dépendance, rare sur le secteur
✔ Environ 105 m² habitables
✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Deux espaces extérieurs
✔ Environnement calme et commodités à proximité
✔ Idéal famille, artisan ou projet immobilier
✔ Un ensemble offrant un véritable potentiel d'évolution

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire et que vous pourrez faire évoluer en fonction de votre projet ?

Cette maison et sa grande dépendance méritent une visite pour en apprécier toutes les possibilités.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.934656